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Mar 14, 2024

グッピーに会いましょう: 家を買うことを諦めている若い家探し者たち

ウェストン・ブラシとアーティ・スワミナサン著 「グッピー」という用語は、「ヤッピー」をもじったもので、住宅市場で価格を落とされたZ世代やミレニアル世代が「不動産をあきらめている」ことを表現するために使われている。

ウェストン・ブラシとアーティ・スワミナサン著

「ヤッピー」をもじった「グッピー」という用語は、そこそこのお金を稼いでいるにも関わらず、住宅市場から価格を下げられているZ世代とミレニアル世代を表現するために使用されている

アレック・オロスコはここ1年、最初の住宅の購入を検討してきた。

カリフォルニア州サクラメントに住む21歳の通信労働者の年収は、年にもよるが8万ドルから10万ドルだが、依然として住宅市場から締め出されていると言う。

「半ば憂鬱な戦いだった」と同氏はマーケットウォッチに語った。 オロスコさんは約30万ドルの住宅を探している。 「すべてが上昇し続けています。金利は上昇し続け、保険は上昇し続けており、ある時点で所有するのはますます高価になる可能性があります。」

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オロスコさんは、今の給料を稼げるのは幸運だと言うが、住宅価格と住宅ローン金利の高さのせいで、当分は賃貸で暮らすことになるだろうと予想している。 モーゲージ・ニュース・デイリーによると、8月22日時点で30年金利は平均約7.5％となっており、全米の中古住宅価格の中央値は7月時点で40万ドルを大きく上回っている。

同氏は「金利を下げるか、住宅価格を再び下げる必要がある」と述べた。 そうでなければ、彼は近いうちに家を買うことは「おそらくない」だろう。 同氏は、現在住宅を検討するプロセスは「間違いなく気が滅入る」と付け加えた。

家を買えない「グッピー」たち

オロスコだけではありません。住宅所有を放棄した若者を指す新しい名前さえあります。

「グッピー」に会いましょう。

全米の購入者は、住宅ローン金利の高さ、住宅価格の高さ、住宅掲載件数の低さに悩まされており、これらが米国の住宅市場を停滞させている。

話は大西洋を越えても同じです。 米国と同様、英国でも2020年以降住宅価格が高騰しており、一部の若年層の住宅購入希望者が住宅探しを中止している。

現在、これらのZ世代と住宅購入希望者のミレニアル世代は、まだそれなりの収入を得ているにもかかわらず、「不動産を諦めている」として、不動産物件掲載会社ズープラから「グッピー」とレッテルを貼られている。 「グッピー」は、1980 年代の俗語「ヤッピー」の言葉遊びでもあります。ヤッピーは、高収入の仕事に就いて、容易に住宅を購入できる若者を指します。

しかし、今日の若者は、40 年ほど前の同年代の大人とは大きく異なる経済状況に直面しています。

Zooplaの最近の調査によると、住宅を所有していない年収6万ポンド（約7万6000ドル）の40歳未満の英国成人の38％が、今後10年間で住宅の購入を断念したという。 国家統計局によると、英国のフルタイム労働者の平均給与は4万ポンド（約5万1000ドル）弱だ。

これらの 40 歳未満の成人について、今後 10 年以内に住宅を「確実に」購入できると答えたのは、調査対象の 5 人に 1 人 (21%) だけでした。 人々が家を購入できないと言う最も一般的な理由には、生活費危機、住宅価格の上昇、住宅ローン金利の上昇などが含まれます。

マーケットウォッチが最近インスタグラムのフォロワーを対象に、多くの人々が住宅購入を妨げている理由を調査したところ、頭金として十分な貯蓄が難しいという回答が最も多かった。

ある読者は「賃貸中だが、要求された保証金の関係で不動産のはしごに上がる余裕はない」と書いている。

「私の収入は6桁弱だが、住宅を買う余裕はない」と別の人は付け加え、頭金が「最大のハードル」であることに同意した。

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新型コロナウイルスのパンデミック以来、米国の住宅価格は高騰し、多くの米国人が住宅所有を手放すことになった。 米国の住宅価格の中央値は昨年6月の41万3,800ドルでピークに達しており、試算によると、固定資産税と保険を差し引くと、その中央値の住宅を買うには6桁以上の収入が必要になるという。